1. DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
   1.1. O presente Termo de Uso (“Termo”) regula o acesso e a utilização do website www.angloamericana.com.br (“Website”), de titularidade de Anglo Americana Imóveis (“Anglo Americana” ou “Empresa”).
   1.2. Ao acessar, navegar ou utilizar o Website, o usuário declara ter lido, compreendido e concordado integralmente com este Termo.
   1.3. Caso o usuário não concorde com quaisquer disposições aqui previstas, deverá abster-se de utilizar o Website.

2. OBJETO E NATUREZA DOS SERVIÇOS
   2.1. O Website tem caráter meramente informativo e institucional, destinando-se à:

• Divulgação de imóveis para venda e locação;
• Apresentação institucional da Empresa;
• Disponibilização de conteúdos sobre o mercado imobiliário;
• Captação de interessados;

2.2. O Website não constitui oferta vinculante, proposta contratual ou garantia de disponibilidade de qualquer imóvel anunciado.
2.3. A efetiva intermediação imobiliária depende de análise documental, verificação jurídica e formalização contratual específica.

3. CAPACIDADE E RESPONSABILIDADE DO USUÁRIO
   3.1. O usuário declara possuir capacidade civil plena para os atos da vida civil.
   3.2. O usuário compromete-se a utilizar o Website de forma lícita, ética e em conformidade com a legislação vigente.

4. USO ADEQUADO DO WEBSITE E DA INFRAESTRUTURA TECNOLÓGICA
   4.1. É vedado ao usuário

• Utilizar o Website para fins ilícitos ou fraudulentos;
• Praticar atos que comprometam sua segurança, integridade ou disponibilidade;
• Realizar coleta automatizada de dados (scraping, crawling, harvesting ou técnicas similares);
• Reproduzir sistematicamente anúncios, descrições ou bases de dados;
• Utilizar o conteúdo para fins de concorrência desleal.

4.2. Uso Indevido de APIs e Infraestrutura Interna
4.2.1. As APIs, integrações, endpoints, estruturas de banco de dados, camadas de aplicação e demais recursos tecnológicos vinculados ao Website constituem infraestrutura interna e exclusiva da Anglo Americana ou de parceiros formalmente autorizados.
4.2.2. É expressamente proibido:

• Acessar ou tentar acessar APIs não públicas;
• Mapear endpoints ou testar vulnerabilidades;
• Realizar engenharia reversa;
• Interceptar tráfego de dados;
• Automatizar requisições com finalidade de extração de conteúdo;
• Replicar estrutura de dados ou integrações proprietárias.

4.2.3. Tais condutas poderão caracterizar, conforme o caso:

• Violação de propriedade intelectual;
• Concorrência desleal;
• Violação ao Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/14);
• Violação à Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/18);
• Infrações civis e eventualmente penais.

4.3. Uso Indevido de Imagens, Marca e Identidade Visual
4.3.1. Todas as imagens, fotografias, vídeos, descrições autorais, layout de anúncios, logomarca e demais sinais distintivos são protegidos pela legislação de direitos autorais e propriedade industrial.
4.3.2. É vedado:

• Reproduzir imagens contendo logomarca da Anglo Americana;
• Remover ou alterar marca d’água;
• Utilizar fotografias em plataformas concorrentes;
• Associar indevidamente a marca da Empresa a imóveis ou serviços não intermediados por ela;
• Incorporar conteúdo do Website em bases de terceiros.

4.3.3. O uso indevido poderá ensejar responsabilização civil integral, incluindo indenização por danos materiais e morais.
4.4. Monitoramento e Auditoria Digital
4.4.1. A Anglo Americana poderá implementar mecanismos técnicos de monitoramento e auditoria digital com a finalidade exclusiva de proteger seus ativos tecnológicos e direitos de propriedade intelectual.
4.4.2. Tais mecanismos poderão incluir:

• Registro de logs técnicos;
• Identificação de padrões automatizados;
• Rastreamento de uso indevido de imagens;
• Bloqueio de IPs suspeitos;
• Preservação de evidências digitais.

4.4.3. Tentativas de exploração indevida poderão ser identificadas, documentadas e utilizadas como meio probatório em eventuais medidas judiciais.

5. PROPRIEDADE INTELECTUAL
   5.1. Todo o conteúdo do Website é de titularidade exclusiva da Anglo Americana ou utilizado mediante licença.
   5.2. É vedada qualquer reprodução, distribuição ou utilização sem autorização prévia e expressa.

6. INFORMAÇÕES SOBRE IMÓVEIS
   6.1. Informações, valores e disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento.
   6.2. As imagens possuem caráter ilustrativo e devem ser confirmadas com consultor responsável.
   6.3. A Empresa não se responsabiliza por decisões tomadas exclusivamente com base no conteúdo do Website.

7. PROTEÇÃO DE DADOS PESSOAIS
   7.1. O tratamento de dados pessoais é realizado em conformidade com a Lei nº 13.709/18 (LGPD).
   7.2. Poderão ser coletados dados fornecidos voluntariamente pelo usuário e dados de navegação.
   7.3. O usuário poderá exercer seus direitos mediante solicitação pelos canais oficiais da Empresa.
   7.4. O compartilhamento de dados poderá ocorrer com parceiros estratégicos, prestadores de tecnologia e autoridades, quando exigido por lei.

8. LIMITAÇÃO DE RESPONSABILIDADE
   8.1. A Anglo Americana não garante que o Website estará livre de interrupções ou falhas técnicas.
   8.2. A Empresa não se responsabiliza por danos indiretos, lucros cessantes ou decisões comerciais tomadas com base nas informações disponibilizadas.

9. LINKS DE TERCEIROS
   9.1. O Website pode conter links para plataformas externas.
   9.2. A Anglo Americana não se responsabiliza por conteúdos, políticas ou práticas de terceiros.

10. ALTERAÇÕES
    10.1. Este Termo poderá ser alterado a qualquer momento.
    10.2. A versão vigente será sempre aquela publicada no Website.

1. LEGISLAÇÃO E FORO
   11.1. Este Termo é regido pelas leis da República Federativa do Brasil.
   11.2. Fica eleito o foro da Comarca de São Paulo/SP para dirimir quaisquer controvérsias.

12. CONTATO

Anglo Americana Imóveis
Avenida República do Líbano, 1190 – São Paulo/SP

www.angloamericana.com.br
fale@angloamericana.com.br
11 3887-4555

Última atualização: Março de 2026